Terreno Plano no bairro Velha!

Excelente oportunidade para construção residencial ou investimento imobiliário, em uma das regiões mais consolidadas e procuradas de Blumenau.

Terreno localizado em rua tranquila, totalmente residencial, transversal da Rua dos Caçadores, a poucos metros da Padaria Caçadores, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, opção interessante para construção de sobrados.

Medidas ideais: 15m de frente x 26m nas laterais

Documentação 100% regular — pronto para construir

Zoneamento ZR1 — ZONA RESIDENCIAL 1

Permite ampla variedade de projetos, tanto para moradia quanto para investimento:

Residência unifamiliar,

Residencial multifamiliar,

Sobrados, edifícios de apartamentos,

Porte permitido:

P: até 20 unidades

M: de 21 a 60 unidades

G: acima de 60 unidades

Índices urbanísticos:

Coeficiente de Aproveitamento: 1,2

Taxa de Ocupação: 60%

Recuo frontal: 4,00m

Recuos laterais e fundos conforme legislação

Terreno com excelente aproveitamento, ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização garantida em uma localização consolidada.

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